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Perspectivas para o Mercado Imobiliário em 2024

Os prognósticos para o setor imobiliário em 2024 são promissores, marcados por uma crescente demanda por imóveis mais sustentáveis e com amenidades de lazer. A sustentabilidade emerge como uma preocupação central para os consumidores, exercendo um papel decisivo na escolha do lar ideal entre as diversas opções disponíveis.

“As construtoras estão redobrando seus esforços para desenvolver empreendimentos mais sustentáveis, introduzindo uma variedade de iniciativas, como a integração de áreas verdes e paisagismo nos espaços comuns dos condomínios”, explica Bruno Dal Maso, gerente comercial de patrimônio da Mario Dal Maso. Ademais, o planejamento sustentável engloba a adoção de medidas para eficiência energética, como a implementação de sistemas de captação de energia solar e reutilização de água. Essas medidas não só reduzem o impacto ambiental, mas também promovem economia de recursos, refletindo em custos operacionais mais baixos para os moradores.

A busca por amenidades de lazer dentro do condomínio continua sendo uma tendência forte para o ano de 2024. Os consumidores valorizam espaços eficientes e ecologicamente responsáveis, que ofereçam comodidades que complementem suas residências compactas. “Para a classe média, em particular, os condomínios estilo clube são altamente atrativos, proporcionando lazer e conveniência em um só lugar”, enfatiza Dal Maso.

Já para o segmento de alto padrão, a exclusividade, localização privilegiada e infraestrutura de luxo permanecem como critérios fundamentais. A segurança é uma preocupação central para esse público exigente.

Perspectivas otimistas

Em meio às perspectivas otimistas para a economia, espera-se um impulso adicional para o mercado imobiliário em 2024. A redução da taxa básica de juros (Selic) tende a facilitar as condições de financiamento, estimulando a demanda por imóveis.

Destaca-se especialmente o segmento popular, beneficiado pela reformulação do programa Minha Casa, Minha Vida e por iniciativas governamentais em diversos estados. Em São Paulo, por exemplo, o programa Casa Paulista complementa os subsídios federais, ampliando o acesso à moradia para famílias de baixa renda.

As revisões no Plano Diretor e na Lei de Zoneamento de São Paulo são esperadas para impulsionar o setor imobiliário, facilitando a construção e venda de imóveis. “Especialmente na zona Sul da cidade, espera-se um impacto positivo devido à concentração de renda e às mudanças regulatórias favoráveis”, finaliza o gerente.

Decisões financeiras

Amortizar financiamento ou investir?o

A dúvida sobre se é mais vantajoso amortizar o financiamento de imóveis ou investir o montante disponível é recorrente e demanda uma análise cuidadosa. Essa decisão complexa não pode ser simplificada em uma resposta única, pois depende de uma série de fatores individuais e financeiros.

Legislação

Nova lei protege compradores de imóveis de restrições desconhecidas

Uma nova legislação foi sancionada recentemente com o propósito de proteger os interesses dos adquirentes de imóveis que agem de boa-fé, ou seja, pessoas que realizam uma compra sem conhecimento de fatores que poderiam invalidar a transação.

Ambiente harmonioso

União e colaboração no condomínio através do engajamento dos moradores

A participação ativa dos moradores em um condomínio é essencial para estabelecer um ambiente harmonioso e colaborativo. Isso cria um sentimento de pertencimento e responsabilidade, fortalecendo a comunidade como um todo.

Eficiência operacional

A importância do treinamento para funcionários em condomínios

A gestão de um condomínio não é uma tarefa simples. Garantir a eficiência e promover um ambiente harmonioso para os moradores requer um investimento significativo no treinamento dos funcionários. A ausência desse treinamento pode acarretar consequências graves tanto para a equipe quanto para os residentes.