A agilidade de fechamento de um contrato de locação depende de diversos fatores, como dinâmica de mercado, localização do imóvel e conservação, mas contar com uma administradora de qualidade pode trazer mais rapidez ao processo. A vistoria de um imóvel tornou-se um diferencial entre as empresas que trabalham com locação de imóvel, uma vez que a vistoria traz segurança quanto ao estado do imóvel, tanto ao locatário quanto ao locador.

A Mario Dal Maso, especialista em administrar imóveis, conta com uma equipe qualificada para garantir uma vistoria de qualidade, capaz de resguardar o locador e que atenda a todas as necessidades dos clientes. “É comum que, ao deixar o imóvel, o inquilino tenha que realizar uma nova pintura na unidade, com a vistoria inicial pode ser que haja mais algum reparo de responsabilidade do inquilino. Ou, ao contrário, o inquilino pode mostrar que não tem que ajustar determinado ponto e, assim, se protege de cobranças indevidas”, explica a gerente de patrimônio, Sandra Duarte.

Sandra orienta que em qualquer contrato locatício a vistoria do imóvel é obrigatória e deve ser bastante detalhada. “Se o locatário combinou alguma benfeitoria no imóvel em troca de desconto no valor do aluguel, este ponto também deve estar no documento”, lembra.

Há problemas que não são muito visíveis, como hidráulicos e elétricos, por exemplo. Por este motivo, é importante que o inquilino tente percebê-los na primeira semana de moradia para que a administradora seja informada. “Não são todas as imobiliárias que permitem inserções no laudo de vistoria, é preciso questionar este ponto no fechamento do contrato”, finaliza Sandra.

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