A locação de um imóvel está além da entrega das chaves ao inquilino e do recebimento de um contra cheque pelo locador, o processo envolve um relacionamento entre as partes que exige responsabilidade mútua.

Para garantir uma locação segura para todos, é fundamental contar com a experiência de uma administradora imobiliária para intermediar as relações levando em consideração as particularidades do imóvel para o fechamento de um contrato satisfatório, incluindo análise cadastral dos locatários, oferendo as modalidades de garantia locatícia disponíveis no mercado, bem como uma vistoria detalhada do imóvel. “Assim como um negócio, a locação de um imóvel tem que ser boa para ambos os lados e este ponto é garantido pela administradora imobiliária”, afirma Renata Kalili Dal Maso, gerente comercial de patrimônios da Mario Dal Maso.

Situações que podem ser problematizadas pela falta de uma administradora relacionam-se a inadimplência, garantias locatícias e problemas com o imóvel. “Inquilinos, por exemplo, podem não ser assistidos em caso de um problema estrutural no imóvel, e com o auxilio da administradora, esta questão pode ser solucionada de forma mais rápida, sem gerar atrito entre as partes. No caso do locador, a falta de garantias de locação, exigida por uma administradora, deixa-o desprotegido em uma eventual falta de pagamento do aluguel”, comenta a especialista.

Para Renata o valor pago a uma administradora não deve ser visto como um gasto, mas sim como uma segurança. “Muitas vezes, locadores e locatários optam por uma locação independente para evitar o pagamento de taxas, mas é preciso pensar além disso, nos problemas futuros e na segurança de um bom negócio”.

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