Na locação, contas de consumo devem ter titularidade transferidas
A locação segura de um imóvel exige uma série de ações que envolvem tanto inquilinos quanto proprietários, como a transferência de titularidade de contas, por exemplo. Geralmente, as contas ficam no nome do proprietário do imóvel, mas no momento em que é alugado é importante fazer a transferência para o nome do locatário.
A subgerente do Depto de Administração de Patrimônios, Sandra Duarte, explica que esta atitude é um forma de prevenir o proprietário de problemas futuros. “Caso o inquilino deixe de pagar alguma conta, não será o nome do proprietário que irá para as empresas de proteção ao crédito”, afirma.
Conta de consumo como energia, gás e água, por exemplo podem ser transferidas, diferente das taxas de condomínio e IPTU. Neste caso a recomendação é incluir estes valores no aluguel ou inserir uma cláusula no contrato sobre a obrigação de quitação destas contas.
A subgerente ressalta que a concretização de um negócio de sucesso depende de clareza de informações. “Tudo que é acordado tende a não gerar transtornos no futuro. Por isso, é importante o acompanhamento de uma administradora para gerir o contrato de locação”, afirma Sandra Duarte.
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