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A Importância da Contratação de Seguros na Locação de Imóveis Seguro Incêndio e Seguro Fiança como pilares de proteção e segurança A contratação de seguros na locação de imóveis é um elemento essencial para a proteção do patrimônio, a previsibilidade financeira e a segurança jurídica das relações contratuais. Entre as principais modalidades, destacam-se o Seguro Incêndio e o Seguro Fiança, instrumentos indispensáveis para uma gestão profissional e responsável dos imóveis locados. Mais do que exigências contratuais, esses seguros representam práticas de prevenção que reduzem riscos, preservam ativos e contribuem para relações mais equilibradas entre proprietários e locatários. “Nossa orientação é que os contratos de locação prevejam, de forma clara, a obrigatoriedade do Seguro Incêndio e, como garantia locatícia, a contratação do Seguro Fiança quando aplicável. Essa diretriz protege o patrimônio e assegura maior estabilidade à relação locatícia”, afirma Maurício Huerta, gerente de Locação da Mario Dal Maso.
Seguro Incêndio: proteção efetiva do patrimônio O Seguro Incêndio é obrigatório por lei e tem como principal finalidade proteger o imóvel contra danos causados por incêndio, explosão e queda de raio, podendo abranger, conforme a apólice, outros eventos que comprometam a estrutura do bem. Sua contratação garante:
Seguro Fiança: garantia de recebimento e agilidade na locação O Seguro Fiança é uma alternativa moderna e eficiente às garantias tradicionais, como fiador ou caução. Ele assegura ao proprietário o recebimento dos valores devidos em caso de inadimplência, além de tornar o processo de locação mais ágil e seguro. Entre seus principais benefícios estão:
A importância de escolher corretor e seguradora de primeira linha Além da contratação dos seguros adequados, é fundamental que corretor e seguradora sejam instituições sólidas, bem estabelecidas e reconhecidas no mercado. A escolha de parceiros de primeira linha assegura que as coberturas contratadas sejam claras, efetivas e cumpridas com agilidade em caso de sinistro. Trabalhar com corretores especializados e seguradoras consolidadas proporciona:
Seguros mal estruturados ou contratados com empresas sem histórico sólido podem gerar dificuldades no momento mais crítico: o do sinistro. Por isso, a qualidade dos parceiros envolvidos é parte essencial da estratégia de proteção patrimonial.
Transparência e comunicação na negociação A contratação do Seguro Incêndio e do Seguro Fiança deve ser apresentada ao locatário de forma clara, transparente e orientativa, como instrumentos de proteção mútua. Quando essa condição é tratada desde o início da negociação, o processo se torna mais fluido e o contrato mais equilibrado. “A comunicação clara sobre os seguros e sobre a escolha de parceiros confiáveis reduz resistências e fortalece a confiança. Isso torna a relação contratual mais segura e duradoura”, destaca Maurício Huerta.
Benefícios para a gestão da locação A correta contratação do Seguro Incêndio e do Seguro Fiança, aliada à escolha de corretores e seguradoras de primeira linha, gera benefícios concretos para toda a cadeia da locação. Entre eles estão a preservação do patrimônio, a redução de riscos financeiros, a previsibilidade em situações de sinistro e a sustentabilidade da carteira administrada. “O seguro, quando bem estruturado e contratado com parceiros confiáveis, deixa de ser apenas uma exigência contratual e passa a ser uma ferramenta estratégica de proteção e governança imobiliária”, conclui Maurício Huerta. |
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Mario Dal Maso NEWS é uma publicação da Mario Dal Maso • Rua dos Chanés, 95 - Moema • São Paulo/SP 
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