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Manutenções preventivas exigem atenção Cuidado contínuo é fator decisivo para segurança, economia e valorização do imóvel A manutenção preventiva de imóveis deixou de ser apenas uma boa prática para se tornar um fator estratégico na preservação e valorização do patrimônio. Em um cenário de custos elevados de reparos corretivos e maior exigência por segurança e eficiência, a atenção periódica às condições do imóvel é determinante para evitar prejuízos e garantir longevidade às edificações. “A manutenção preventiva não deve ser vista como despesa, mas como investimento. Ela reduz riscos, evita intervenções emergenciais e protege o valor do patrimônio ao longo do tempo”, afirma Bruno Dal Maso, diretor da Mario Dal Maso. A ausência de vistorias regulares e de pequenos reparos pode resultar em problemas estruturais, elétricos e hidráulicos de grande impacto financeiro, além de comprometer a segurança dos ocupantes. Por isso, a adoção de um plano organizado de manutenção é cada vez mais recomendada, tanto para imóveis residenciais quanto comerciais.
Principais pontos de atenção Entre os sistemas que exigem acompanhamento contínuo, a parte hidráulica está entre as mais sensíveis. Vazamentos em torneiras, registros, encanamentos e sistemas de descarga, quando não identificados precocemente, podem provocar infiltrações, danos estruturais, proliferação de mofo e desperdício significativo de água. No campo elétrico, inspeções periódicas realizadas por profissionais qualificados são essenciais para prevenir curtos-circuitos, sobrecargas e até incêndios. A atualização das instalações também garante que o imóvel esteja preparado para a crescente demanda de equipamentos eletrônicos. A estrutura do imóvel merece atenção constante. Rachaduras, fissuras e infiltrações em paredes, pisos e tetos devem ser monitoradas com critério, pois podem indicar problemas mais profundos. A identificação precoce permite correções menos invasivas e financeiramente mais controladas. “Problemas estruturais raramente surgem de forma abrupta. Na maioria das vezes, eles dão sinais claros, e o acompanhamento técnico permite agir antes que o dano se torne grave”, reforça Bruno Dal Maso. Outro ponto crítico é telhado e calhas. Limpezas periódicas e vistorias preventivas evitam entupimentos, vazamentos e danos causados por chuvas intensas e tempestades, especialmente em períodos sazonais. Já a pintura e os revestimentos, muitas vezes associados apenas à estética, desempenham função fundamental na proteção das superfícies contra sol, chuva, umidade e variações térmicas. A manutenção adequada contribui diretamente para a conservação do imóvel e sua valorização de mercado.
Planejamento é a chave A melhor estratégia para garantir a eficiência da manutenção preventiva é a elaboração de um plano estruturado, com cronograma definido para cada tipo de inspeção. Esse planejamento deve considerar as características específicas do imóvel, sua idade, uso e localização. “O cuidado com o imóvel precisa ser sistemático. Um cronograma de manutenção bem definido traz previsibilidade, reduz custos e assegura tranquilidade ao proprietário”, conclui Bruno Dal Maso. |
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