Amplie em 2026 sua Carteira de Patrimônio em sua Holding Familiar e Empresarial

A ideia de que os preços dos imóveis seguem uma trajetória contínua de alta faz parte do senso comum. No entanto, quando os dados são analisados com profundidade, o mercado revela ciclos claros de valorização, acomodação e retração, e é justamente nessa dinâmica que surgem oportunidades relevantes para investidores atentos.

Levantamentos históricos sobre o comportamento do preço do metro quadrado nas principais capitais brasileiras mostram que, embora os valores nominais tenham avançado ao longo dos últimos anos, a evolução real, descontada a inflação, conta outra história. Em diversos mercados, os preços atingiram seus picos ainda na primeira metade da década passada e, desde então, passaram por períodos de queda ou estagnação prolongada.

“Quando olhamos apenas o número nominal, temos a sensação de valorização contínua. Mas o investidor patrimonial precisa observar o preço real, o contexto econômico e o ciclo do ativo. É aí que estão as decisões bem-sucedidas”, avalia Marco Dal Maso, diretor da Mario Dal Maso.

Em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, os valores atuais do metro quadrado, em termos reais, equivalem aos praticados há mais de uma década. Em contrapartida, outros mercados regionais apresentaram recuperação expressiva nos últimos anos, reposicionando-se entre os mais valorizados do país. O comportamento desigual reforça que não existe uma regra única para o mercado imobiliário: cada praça responde a fatores econômicos, demográficos e estruturais próprios.

“Imóvel não é um investimento de curto prazo. Ele exige leitura de cenário, paciência e, sobretudo, estratégia. O resultado depende muito mais do momento de entrada do que da percepção generalizada do mercado”, destaca Dal Maso.

Cenário econômico e janelas de oportunidade

As projeções para 2026 indicam um ambiente econômico mais cauteloso. A expectativa de crescimento moderado, aliada a juros elevados, crédito restrito, instabilidade política e desequilíbrio fiscal, tende a reduzir o ritmo da economia e impactar diretamente a capacidade de consumo e investimento.

Esse contexto, no entanto, não deve ser interpretado apenas como um freio, mas também como uma janela estratégica. Em cenários de maior oferta e demanda mais seletiva, surgem oportunidades de aquisição com valores mais ajustados, maior margem de negociação e potencial de valorização no médio e longo prazo.

“Momentos de desaceleração costumam ser os mais interessantes para estruturar patrimônio. Quem tem visão de longo prazo consegue transformar um ambiente desafiador em vantagem competitiva”, pontua o diretor.

Patrimônio, holding e visão de longo prazo

Diante desse cenário, ganha força a importância de estruturar uma Carteira de Patrimônio integrada a uma Holding Familiar e Empresarial. Mais do que acumular ativos, o foco passa a ser organização, proteção, eficiência tributária e planejamento sucessório.

Entre os fatores que reforçam essa estratégia estão:

• Juros elevados e custo do crédito em patamares restritivos;
• Maior seletividade nos financiamentos;
• Volatilidade política e econômica;
• Pressão fiscal contínua;
• Crescimento econômico em ritmo moderado.

“A holding não é apenas uma ferramenta jurídica. Ela é uma forma de governança patrimonial, que permite organizar ativos, planejar o futuro da família e dar sustentabilidade ao patrimônio ao longo das gerações”, afirma a administração.

Decisão informada é patrimônio protegido

A análise do comportamento dos preços imobiliários mostra que o mercado não se move de forma linear. Há ciclos, oportunidades regionais e momentos específicos que favorecem decisões estratégicas. Para quem enxerga o imóvel como parte de um projeto patrimonial estruturado, 2026 pode representar um período de reposicionamento e construção de valor.

“No mercado imobiliário, informação e estratégia caminham juntas. Quem decide com base em dados, planejamento e visão de longo prazo não reage ao mercado, se antecipa a ele”, conclui Marco Dal Maso.

Para contextualizar a análise de preços no mercado imobiliário, utilizamos como referência a matéria “Imóveis estão realmente cada vez mais caros? Evolução dos preços surpreende; veja dados” do Estadão, que discute a evolução dos valores dos imóveis no Brasil com base em dados históricos e várias capitais analisadas. Caso queira aprofundar-se no tema e ver os gráficos completos (conteúdo exclusivo para assinantes do Estadão), acesse o link: https://www.estadao.com.br/ciencia/frankito-o-curioso/imoveis-estao-realmente-cada-vez-mais-caros-evolucao-dos-precos-surpreende-veja-dados/

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