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O crescimento do House Flipping: a nova tendência do mercado imobiliário Nos últimos anos, o house flipping tem se consolidado como uma estratégia lucrativa e popular entre investidores do mercado imobiliário. Esse método, que consiste na compra, reforma e revenda de imóveis com o objetivo de obter lucro, vem atraindo tanto profissionais experientes quanto novatos em busca de oportunidades financeiras. O house flipping, termo derivado do inglês que pode ser traduzido como “virada de casa”, envolve um processo meticuloso e estratégico. Inicialmente, os investidores buscam imóveis subvalorizados ou em condições precárias, muitas vezes em leilões ou vendas rápidas. A compra a preços reduzidos é o primeiro passo para garantir uma margem de lucro substancial. Após a aquisição, inicia-se a fase de renovação. Este é um ponto importante no processo de house flipping, pois as reformas precisam ser bem planejadas e executadas para agregar valor ao imóvel sem exceder o orçamento. “A escolha dos materiais, o controle dos custos e o prazo de execução são fundamentais para o sucesso”, afirma Renata Kalili Dal Maso, gerente comercial de patrimônio da Mario Dal Maso, que completa: “Cada detalhe conta para transformar um imóvel desgastado em uma casa dos sonhos”. Com a propriedade reformada, chega a hora de colocá-la no mercado novamente. O objetivo é vender o imóvel por um preço que cubra o custo de compra, as despesas de reforma e ainda gere um lucro atraente. “A precificação correta e uma boa estratégia de marketing são essenciais. É importante conhecer o mercado local e entender as expectativas dos compradores”, ressalta Renata. O house flipping não é isento de riscos. Flutuações no mercado imobiliário podem afetar o preço de venda e imprevistos nas reformas podem aumentar os custos. Além disso, a velocidade de venda é um fator crítico – manter uma propriedade por muito tempo pode reduzir os lucros devido aos custos de manutenção e impostos. Apesar dos desafios, muitos investidores têm encontrado no house flipping uma oportunidade valiosa. A popularidade do house flipping também tem sido alimentada por programas de televisão e influenciadores digitais que documentam suas aventuras no mercado imobiliário, inspirando uma nova geração de empreendedores. “É uma nova forma de investir e, ao mesmo tempo, contribuir para a revitalização de bairros e comunidades”, comenta a gerente. Por fim, o house flipping se apresenta como uma tendência em ascensão, oferecendo uma combinação de risco e recompensa que atrai um número crescente de investidores. Com planejamento cuidadoso e execução eficaz, essa prática pode transformar imóveis e, potencialmente, a vida financeira de quem se arrisca nela. |
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Mario Dal Maso NEWS é uma publicação da Mario Dal Maso • Rua dos Chanés, 95 - Moema • São Paulo/SP 
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