No cenário imobiliário contemporâneo, surge uma nova modalidade de unidades em condomínios: os apartamentos não residenciais. Mas afinal, o que são essas unidades?

“Diferentemente dos apartamentos convencionais destinados à moradia ou aluguel de longo prazo, as unidades não residenciais são exclusivamente comerciais, projetadas para atender à crescente demanda por locações de curta duração, com períodos que não excedem 90 dias”, explica a arquiteta Bianca Dias, Consultora de implantação de novos Condomínio da Mário Dal Maso.

Esses espaços, conhecidos como studios NR, oferecem a possibilidade de aluguel temporário, muitas vezes já mobiliados e equipados, ideal para aqueles que necessitam de uma solução rápida e prática para estadias temporárias, seja para trabalho ou lazer.

Comumente, os studios NR possuem até 30 metros quadrados e se encaixam no conceito emergente de 'short stay'. Nesse modelo, a cobrança é feita com base no número de diárias contratadas, diferenciando-se dos contratos tradicionais de locação mensal.

“Caso possuam unidades residenciais no mesmo Condomínio, para atender à rotatividade característica das unidades NRs, é importante que os studios não residenciais contem com acesso exclusivo, elevadores e áreas comuns separadas dos apartamentos residenciais, evitando conflitos entre os moradores”, explica Bianca.

Entre as vantagens oferecidas por esses apartamentos, destacam-se:

• Serviço de Gestão das Locações, com controle do check in e check out;
• Portaria 24 horas exclusiva;
• Infraestrutura de serviços, como lavanderia e espaços de coworking;
• Áreas de lazer exclusivas para os apartamentos NR.

“O modelo de locação de giro rápido já se mostra lucrativo para muitos investidores e proprietários de imóveis residenciais. A tendência é que a demanda por locações de curta duração continue em ascensão, seguindo os novos padrões de estadia e moradia, sobretudo em grandes centros urbanos e destinos turísticos”, conclui Bianca.

Para auxiliar o incorporador na concepção desse tipo de empreendimento, a Mário Dal Maso oferece ao incorporador o serviço de consultoria imobiliária. Nossa equipe analisa cuidadosamente as áreas operacionais e de lazer do empreendimento, assegurando a incorporação das mais recentes e eficazes tendências de mercado. Priorizamos uma gestão otimizada na implantação de novos condomínios, visando garantir o sucesso do empreendimento desde sua concepção até sua operação plena.

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