|
|
|
|
Manutenção e conservação de imóveis: garantindo conforto e segurança durante a locação A preservação adequada do imóvel durante o período de locação é fundamental para assegurar o conforto e a segurança dos inquilinos, bem como a tranquilidade dos proprietários. Isso porque a constante realização de pequenos reparos, quando necessário, previne complicações decorrentes do acúmulo de problemas. A responsabilidade por essas ações é um ponto importante a ser considerado. Vamos explorar mais sobre o tema: Conservação de imóveis: o que significa? Conservar um imóvel envolve a realização de manutenções e a preservação do que está em bom estado e funcionando. Trata-se de um cuidado básico para manter o local em excelentes condições ao longo do período de locação, sem necessariamente envolver reformas estruturais. Importância da manutenção durante a locação A execução regular de manutenções durante o período de locação é importante para garantir segurança e conforto. As manutenções preventivas também evitam a necessidade de reparos emergenciais mais extensos, que poderiam resultar em complicações significativas. A conservação de um imóvel abrange diversos aspectos, incluindo: - Pintura nas paredes: manter as paredes limpas e bem pintadas é essencial para mantê-las sempre com aspecto novo. - Conservação dos pisos: limpar os pisos regularmente é fundamental, lembrando-se de usar produtos adequados para cada tipo de piso. - Cuidado com os rejuntes: partes delicadas, como rejuntes, exigem uma limpeza mais atenta, especialmente em áreas como banheiros e cozinhas. - Calhas: manter as calhas desobstruídas é crucial para evitar vazamentos e infiltrações, especialmente durante períodos chuvosos. - Vaso sanitário: evitar descartar produtos inadequados no vaso sanitário é vital para prevenir entupimentos. Limpezas periódicas são recomendadas. O que a Lei do Inquilinato estabelece sobre manutenção de imóveis? A Lei Nº 8245/1991, conhecida como Lei do Inquilinato, regula o mercado de aluguéis residenciais e comerciais. Ela determina que todos os reparos anteriores à locação são de responsabilidade do proprietário, incluindo manutenções estruturais significativas. A Lei do Inquilinato estabelece claramente as responsabilidades: - Responsabilidades do locador: dano estrutural e reformas prévias ao contrato são de responsabilidade do locador, incluindo parte elétrica e hidráulica, telhado, pisos, paredes e infiltrações, bem como desgastes estruturais causados pelo clima. - Responsabilidades do locatário: o inquilino é obrigado contratualmente a manter a conservação do espaço, realizando pequenos reparos quando necessário para preservar as condições do imóvel. Ao seguir essas diretrizes, é possível garantir um ambiente locatício seguro, confortável e em conformidade com a legislação vigente. |
|
|
Mario Dal Maso NEWS é uma publicação da Mario Dal Maso • Rua dos Chanés, 95 - Moema • São Paulo/SP 
|