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Aspectos a considerar na compra de imóveis em São Paulo Escolher onde investir em um imóvel em São Paulo envolve uma análise abrangente de vários fatores. Além das considerações emocionais e financeiras, especialistas destacam a importância de avaliar a possibilidade de valorização e o acesso a serviços. No entanto, há outros elementos importantes a serem observados. Em um contexto de alta taxa de juros, a valorização do imóvel e a acessibilidade a serviços emergem como critérios primordiais. Em bairros centrais, onde os preços inicialmente são mais elevados, poucos compradores conseguem reunir fundos para a aquisição. “A desvalorização de uma região pode ser influenciada por diversos fatores, incluindo aspectos macroeconômicos e características específicas do bairro. Problemas relacionados à criminalidade são um dos fatores que podem impactar negativamente a demanda imobiliária em determinadas áreas”, explica Marco Dal Maso, Diretor da Mario Dal Maso. O envelhecimento da população também pode influenciar a dinâmica do mercado imobiliário, diminuindo o fluxo de negócios em alguns bairros, onde a população mais velha busca alternativas urbanas. “Além disso, o risco de excesso de oferta em algumas áreas, devido a um processo de construção em massa nos últimos anos, poderia levar a uma estagnação ou quedas moderadas nos preços”, ressalta Marco. O mercado imobiliário é suscetível a movimentos cíclicos. Por exemplo, um bairro que experimenta uma desvalorização em um trimestre pode apresentar uma valorização em trimestres subsequentes, demonstrando a importância de considerar o contexto histórico. Em resumo, ao decidir sobre a compra de um imóvel em São Paulo, é essencial levar em conta não apenas os fatores evidentes, mas também os específicos de cada bairro, garantindo decisões informadas e estratégicas. |
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Mario Dal Maso NEWS é uma publicação da Mario Dal Maso • Rua dos Chanés, 95 - Moema • São Paulo/SP 
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