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Qual o papel da administradora de imóveis em relação aos encargos locatícios?

O proprietário do imóvel, quando opta por contratar uma administradora para promover sua locação e, consequentemente, administrar seu patrimônio, está em busca de segurança e da garantia do aluguel de uma forma assertiva e eficaz. E para viabilizar essa prestação de serviço é necessário que a administradora tenha uma equipe técnica especializada para que façam constar na formalização do contrato de locação todos os deveres e direitos das partes (locador e locatário) nos termos da Lei nº 8.245/91, conhecida como a Lei do Inquilinato, que regulamenta as operações de locação, sejam residenciais ou comerciais.

A Gerente de Patrimônio da Mario Dal Maso, Sandra Duarte, explica sobre o processo de locação de imóveis. “Uma das funções da administradora é proporcionar essa segurança para ambas as partes, monitorando e zelando pelas relações locatícias através do atendimento personalizado, realizando cobrança e recebimento de aluguéis, reajustes, multas, juros e encargos previstos em contrato”.

Desta forma, os profissionais da administradora são responsáveis também pelo gerenciamento dos pagamentos dos encargos locatícios, tais como, imposto territorial, despesas ordinárias de condomínio, taxas, contas de consumo, dentre outras relativas ao imóvel locado, cuja responsabilidade pela quitação é do locatário, além do pagamento do aluguel previsto em contrato. Isto porque, caso tais encargos não sejam quitados nos seus vencimentos, poderão ser gerados prejuízos irreparáveis ao proprietário do imóvel em decorrência da aplicação das penalidades incidentes em cada caso de não pagamento ou de pagamento em atraso.

Assim sendo, ciente da importância do controle dos pagamentos dos encargos locatícios que são de responsabilidade do locatário, a administradora do imóvel tem o papel importante, através da sua equipe especializada, de realizar o controle efetivo do cumprimento de tais obrigações.

Para tirar suas dúvidas sobre o assunto, basta entrar em contato com a equipe da Mario Dal Maso.

 

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