O mercado de locação de imóvel é bastante competitivo e destacar sua propriedade das demais é um desafio. Mas existem ações que podem ser adotadas para evitar que o proprietário fique com o imóvel vazio, tendo que arcar com boa parte dos encargos, seja condomínio, IPTU, e também sem a renda do aluguel.

A primeira medida é fechar um contrato com uma administradora de imóveis de qualidade, que irá avaliar o perfil de seu imóvel e ofertar para o perfil correto de público. Também é importante realizar uma avaliação geral no local, reparando danos e defeitos que podem ser decisivos na escolha, como vazamentos, rachaduras ou furos em paredes. “Com um pequeno investimento, o proprietário pode modernizar o seu imóvel tornando-o mais atrativo para os futuros inquilinos. Mostrar que o local está conservado é muito positivo”, afirma o gestor de patrimônio da Mario Dal Maso, Jair Ghenov.

Organização e limpeza são primordiais para um imóvel em locação, assim como uma pintura bem feita, com cores neutras. Outro fator atrativo para o inquilino é a documentação regularizada do imóvel e o pagamento em dia das contas de consumo, como água e energia.

A rapidez na locação de um imóvel está relacionada aos fatores mencionados acima, mas também ao momento econômico do país. “Em períodos de crise, os imóveis tendem a ter um tempo de vacância maior, mas independentemente disso, é importante manter o seu atrativo para que ele seja o escolhido dentre todos os outros”, finaliza Jair Ghenov.

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