Locação de topo de prédio pode aumentar a receita do caixa do condomínio
Os condomínios, sejam comerciais ou residenciais, têm despesas mensais para manter as áreas comuns e também os funcionários que trabalham no local, que são pagas com o montante gerado pela taxa condominial. Por isso, é natural que todos os anos haja um reajuste, mas é possível fazer com que ela se mantenha no mesmo valor.
Para isso, a proposta sugerida pela subgerente de administração de patrimônio da Mario Dal Maso, Sandra Duarte, é a locação de espaços para outdoors e antenas, por exemplo. “A locação dos topos dos prédios pode gerar renda extra, que garantirá que o empreendimento faça mais investimento ou até mesmo junte mais recursos na reserva de caixa. Trata-se de aumentar a arrecadação do condomínio sem mexer a taxa mensal”, afirma.
A especialista lembra apenas que a aprovação dos condôminos é fundamental para a adoção desta prática e que é importante pedir, semestralmente, as licenças necessárias para a empresa que locar o topo de prédio. “O condomínio pode ser considerado corresponsável, caso a empresa locadora seja multada por não estar com as licenças em dia”, finaliza.
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