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Tipo de locação deve levar em conta perfil da região
Às vezes, a dificuldade de locação de um imóvel está o segmento em que ele está inserido baseado no local em que o mesmo se encontra, ou seja, um imóvel residencial localizado em um bairro extremamente comercial terá grandes desafios para ser alugado nesta destinação.
No cenário de locação, é muito importante avaliar o ambiente o qual o imóvel está inserido e, se necessário, mudar o seu segmento. Foi o que aconteceu com um antigo prédio na Vila Mariana, que tinha unidades de 100m2 e uso misto, residencial e comercial, e foi transformado em 100% residencial com unidades de 40m2. “A orientação foi feita pelo nosso especialista João Alves, que fez uma profunda análise da região e entendeu que se tratava de um ambiente rodeado de hospitais e faculdades, propício para a locação de moradias”, explica a gerente Comercial de Patrimônio da Mario Dal Maso, Renata Kalili Dal Maso.
Além disso, a avaliação mostrou que havia na região prédios comerciais de alto padrão, novos e com alta taxa de vacância. Após a identificação da necessidade da região, o prédio passou por reformas e foi adaptado. “Contar com uma boa administradora de patrimônios é essencial para garantir que o perfil do seu imóvel atenderá às necessidades do local em que ele está e assim, terá mais chances de ser alugado”, completa.
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