A técnica de restauração de construções antigas, conhecida como retrofit, chegou aos condomínios de todo o País. O meio termo entre a reforma radical e a obra de restauração tem sido utilizada como uma importante forma de valorização patrimonial.

Em um condomínio, é possível aplicar esta técnica na renovação de fachada, criação de áreas de lazer ou atualização de sistemas de segurança e troca de sistemas elétricos e hidráulicos. “O retrofit é uma alternativa para os empreendimentos que precisam se modernizar, mas não querem perder sua essência original. Outra vantagem da técnica é o custo. O investimento em modernização de áreas é menos custoso do que uma reforma total, por exemplo”, afirma o engenheiro civil, João Cássio Coutinho da Costa, prestador de serviço da Mario Dal Maso.

Além da modernização do condomínio, o retrofit torna o imóvel mais competitivo no mercado em relação aos novos empreendimentos imobiliários e ainda pode ajudar na redução de custos, uma vez que na reforma, podem ser aplicadas tecnologias que contribuam para a redução do consumo de água ou energia, por exemplo. “Em muitos casos, já pudemos comprovar a valorização dos prédios, com aumento no valor das unidades de até 50% maior que o atual”, afirma João.

O especialista ressalta que todas as mudanças devem ser aprovadas em Assembleia. “Mudanças mais simples, como trocas de instalações antigas, exigem a aprovação de 2/3 dos condôminos. Já mudanças mais complexas, como alteração de fachada ou destinação de área comum, precisam ser aprovadas por todos os moradores”, finaliza.

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