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Cenários positivos para o mercado imobiliário

O cenário político e econômico de 2019 tem indicado, até o momento, que o Brasil tende a deixar para os anos passados os reflexos da crise econômica de 2014. Alguns resultados e medidas demonstraram melhoras gradativas e substanciais no mercado, especialmente no imobiliário.

O financiamento de imóveis novos, por exemplo, cresceu 13% em 2018 (85.201 unidades) em relação a 2017 (74.078 unidades), de acordo com pesquisas de SECOVI -SP. As vendas de imóveis residenciais também aumentaram – de janeiro a outubro de 2018, houve crescimento de 41% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Além disso, o PIB fechou com valor positivo no terceiro trimestre de 2018 e uma nova regulamentação para distratos de contratos de compra de imóveis na planta foi sancionada em dezembro. “Tudo indica que o ano será de ascensão. Em 2018, o mercado ainda estava se recuperando, mas a confiança dois investidores e consumidores tem sido restaurada, dando a todos maior segurança nos negócios”, afirma Marco Dal Maso, diretor da Mario Dal Maso.

Há expectativas também para o crescimento do mercado de locação de imóveis e comercialização de unidades corporativas. O IGP-M, um dos principais indicadores para reajustes contratuais e que se baseia no mercado, deve ser positivo nos próximos meses. “A taxa de vacância de locação e vendas de imóveis corporativo tem diminuído e, para 2019, especialistas também acreditam que o valor do metro quadrado voltará a subir”, aposta Dal Maso.

Para o diretor, o cenário atual aponta para o crescimento, ainda sim é necessário ter cautela para investir. “A dica é observar a movimento do mercado nestes primeiros meses do ano e esperar que as expectativas se concretizem”, finaliza.

 


Nova lei


Regulamentada nova Lei de Distratos

A rescisão de contratos de compra de imóveis na planta tem novas regras. As mudanças trazem segurança jurídica as construtoras e as incorporadoras para voltarem a investir. Confira os principais pontos da regulamentação.

 

Regras Condominiais


Atualização de Regimento Interno e Convenção

A Convenção e o Regimento internos são, geralmente, desenvolvidos em momentos próximos, com a fundação de um condomínio. Por isso, com o tempo os documentos podem ficar desatualizados.  Entenda como alterá-los.

 

E-social


E-social chega aos condomínios

O e-Social entrou em vigor para os condomínios no início de janeiro e para auxiliar síndicos, a Mario Dal Maso desenvolveu uma cartilha sobre o assunto, com orientações sobre todas as atividades que devem ser adotadas.

 

Gestão compartilhada


Gestão compartilhada é benéfica para condomínios

A gestão de condomínio pode ser compartilhada entre síndicos, administradora e moradores. As atividades se tornam mais trabalhosas pois há mais pessoas envolvidas, mas são mais efetivas para a valorização do condomínio.

 
 


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