O mercado imobiliário tem apresentado crescimento em relação ao ano passado. Em setembro, por exemplo, houve a comercialização de 1.943 unidades residenciais novas, um número 6,8% maior que o mesmo período de 2017, no qual foram vendidas 1.819 unidades, de acordo com pesquisa realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

O cenário positivo é reflexo da melhora da economia do País e do aumento da confiança de consumidores e empresários. Segundo a mesma pesquisa, no acumulado deste ano (janeiro a setembro), foram vendidas 18.067 unidades, um aumento de 41% em comparação ao mesmo período do ano passado, quando as vendas totalizaram 12.810 unidades. “O ano de 2018 foi positivo para o mercado de vendas de imóveis. Ainda estamos distantes dos números de 2008 a 2012, quando ocorreu o boom imobiliário, mas bem acima dos anos de 2013 a 2016, marcados pelo auge da crise econômica”, comenta a gerente do Departamento de Administração de Patrimônios da Mario Dal Maso, Dra. Antonia Costa.

Já no mercado de locação, segundo a Pesquisa Mensal de Locação Residencial, também do Secovi-SP, em setembro, verifica-se uma variação negativa no preço médio do aluguel de residências na capital paulista, com recuo de 0,50% se comparado com o mês anterior. No acumulado de 12 meses, a variação foi negativa em 1,26%; já em outubro a variação continuou negativa, porém em menor patamar 0,62%; isto significa que a variação efetiva do preço dos aluguéis no mercado tem permanecido abaixo do IGPM. No entanto, apesar do índice negativo na evolução, existe expectativa que os preços baixos ajudam a movimentar concedendo um certo aquecimento ao setor. O momento é favorável para negociação entre proprietários e inquilinos”, avalia a gerente.

Para 2019, Antonia Costa acredita que o setor tende a crescer ainda mais. “O Brasil está em um período de renovação, há esperanças de reaquecimento da economia e mudanças políticas. O acesso ao crédito tende a aumentar, assim como novos negócios tendem a surgir. Haverá mais facilidades tanto para locação quanto para compra de imóveis”, finaliza.

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