“Morar próximo ao trabalho e ter facilidade de acesso aos grandes centros”, este é o desejo de muitas pessoas ao comprar ou alugar um imóvel e, por isso, segundo pesquisas de mercado, a localização é o principal fator considerado pelos compradores.

A gerente administrativa da Mario Dal Maso, Denize Marion explica que a proximidade do imóvel a estabelecimentos comerciais, como farmácias e supermercados, facilita a venda e locação de qualquer patrimônio. “Ter fácil acesso às linhas de transporte público também é bastante importante, uma vez que a tendência é a diminuição do uso de veículos próprios para à utilização de meios coletivos e sustentáveis de transporte”, afirma.

A metragem, valor e condições de pagamentos também são pontos importantes, mas não determinantes. Depois da localização, a segurança da região e o número de vagas de garagem são os itens mais considerados por compradores. “Um prédio antigo, sem elevador, mas com boa localização e uma vaga de garagem, tende a ter mais interessados do que um local mais novo, com varanda gourmet, mas em um bairro totalmente afastado dos grandes centros”, afirma Denize.

Ela ainda ressalta que cada comprador tem um perfil único e pode haver pessoas que não priorizem os itens relacionados acima, mas a maioria delas se encaixa no perfil apresentado. “A infraestrutura tecnológica e condominial e o número do andar, por exemplo, não costumam ser fatores que validam a decisão da escolha de um imóvel. Por isso, ao investir no negócio, priorize outros itens, desta forma, as chances de venda e locação tendem a ser mais altas”, finaliza.

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